Госдума разрешает проводить по дачной амнистии хозпостройки.

Россияне смогут без бюрократических препон зарегистрировать капитальные сараи, бани, теплицы, летние кухни, колодцы и другие строения на своей земле. Дачную амнистию теперь распространят на хозяйственные постройки на участках, а также на дома, рассчитанные на две семьи. Такой законопроект Госдума приняла во втором и третьем чтении. Новые нормы, во-первых, позволят в упрощенном порядке зарегистрировать такие постройки, как бани и летние кухни, прокомментировал председатель Госдумы Вячеслав Володин. И еще важно - россияне смогут оперативно оформить права собственности на дома, поделенные для проживания двух семей. По словам спикера, на сложности в этой сфере неоднократно обращали внимание граждане в своих обращениях.

Пока что указанные выше строения не проходят по «амнистии», а значит, их владельцам приходится долго обивать пороги чиновников. Как объяснил один из авторов законопроекта, глава комитета Госдумы по госстроительству и законодательству Павел Крашенинников, для регистрации построек требуется выполнять кадастровые работы, готовить декларации об объектах и так далее. И граждане в итоге потратят меньше времени и финансов, пояснил депутат.

Что касается хозпостроек, то сведения о них будут вноситься в ЕГРН на основании техпаспортов или оценочной документации, отметил Крашенинников. Но есть условие: до 1 января 2013 года постройки должны быть учтены в техническом или государственном реестре домовладения, а также у человека должно быть право на сам земельный участок.

Чем плохо для дачника отсутствие законных прав, скажем, на сарай? Как заявил «РГ» первый зампред комитета ГД по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев, пока такие объекты остаются неучтенным самостроем, они не могут быть застрахованы или легально включены в стоимость участка при его продаже. А первый замглавы комитета по госстроительству Даниил Бессарабов уточнил, что речь идет именно о капитальных постройках с фундаментом. То есть, например, стандартные теплицы не надо оформлять - только сооружения с фундаментом. Еще одно уточнение ко второму чтению: если суд признал постройку подлежащей сносу, то ее по «амнистии» не оформят.

Депутат Госдумы, председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин сказал «РГ», что изменения предоставляют не только правовую, но и экономическую стабильность садовода. «Важно, чтобы в условиях современности дачники не сталкивались с изнурительной бюрократией, а могли решать все оперативно, используя, например, портал Госуслуг - это значительно упростит процедуру без необходимости личных визитов в МФЦ», - заявил он. Зампред Комитета по ЖКХ Сергей Колунов в свою очередь напомнил, что в начале года в России продлили (до 2031 года) амнистию для сооружений садовых товариществ общего пользования - охранных постов, котельных, складов и прочего. Так что новый одобренный документ продолжает эту линию упрощений для дачников.

Как уже было сказано, упрощенный порядок оформления будет действовать и в отношении домов так называемой блокированной застройки, где живут две (иногда три) семьи. Речь о зданиях, возведенных до 14 мая 1998 года, уточнил Павел Крашенинников. По его словам, нормы актуальны в связи с тем, что в 1960-1970-х годах людям зачастую предоставляли дома под одной крышей и с общей стеной. У каждой части такого здания свой отдельный вход, а вот коммуникации и земельный участок - обычно общие. Это и создало проблемы с регистрацией прав. По статистике профильного комитета, в России имеется более 66 тысяч двухквартирных домов, владельцы которых столкнулись с подобными проблемами. Теперь их решат.

Напомним, что по нынешним нормам дачная амнистия действует до 2031 года. Так что у россиян еще есть время упрощенно оформить и дома, и хозпостройки. Вступление в силу норм ожидается после официального опубликования закона.

Татьяна Замахина

https://rg.ru/2024/10/15/gosduma-razreshaet-provodit-po-dachnoj-amnistii-hozpostrojki.html