• novpravda@tularegion.org
  • 301650. Тульская область, г.Новомосковск,
    ул. Комсомольская, д.8
  • +7 (48762) 6-31-88
    +7 953-198-19-31
 
26.05.2014 10:33:47

Устный или письменный договор?

- Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Большинство бытовых сделок между гражданами могут совершаться устно - в словесной форме. Так совершаются сделки, для которых законом или соглашением сторон не установлена письменная форма.

Итак, устно могут совершаться все сделки, исполняемые при самом их совершении. К таким случаям можно отнести, например, покупку билета в кино, месячного проездного на проезд в транспорте и другие бытовые действия.

Но есть сделки, которые должны в любом случае совершаться в письменной форме. Это сделки, для которых законом установлена нотариальная форма, и сделки, несоблюдение простой письменной формы которых влечет их недействительность. К последним относятся, например, продажа недвижимости, договор аренды здания или сооружения, кредитный договор, договор банковского вклада, договор страхования, соглашение о неустойке.
Существуют также сделки, которые должны совершаться в письменной форме, но несоблюдение письменной формы не влечет их недействительность. Так, письменно должны совершаться сделки между гражданами и юридическими лицами (организациями), сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, опять же за исключением тех сделок, которые исполняются при самом их совершении.

К наиболее распространенным сделкам, встречающимся в быту граждан и требующим письменного оформления, относятся (кроме сделок по продаже недвижимости) договор займа, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда.
По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Напомню, что минимальный размер оплаты труда для целей заключения договора займа в настоящее время определяется в соответствии с Федеральным законом от 19.06.2000 № 82-ФЗ «О минимальном размере оплаты труда». Согласно ему минимальный размер оплаты труда для платежей по гражданско-правовым обязательствам составляет 100 рублей. Этот размер может меняться федеральным законом.
Таким образом, в настоящее время при заключении договора займа на сумму более 1000 рублей законом установлена обязательная письменная форма договора займа. Следовательно, при передаче денег в долг на сумму свыше 1000 рублей заключение договора в простой письменной форме обязательно.

В случае несоблюдения простой письменной формы договор займа не считается недействительным, однако наступают последствия, предусмотренные ст. 162 ГК РФ, а именно: стороны лишаются права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания. Вместе с тем закон не лишает стороны права приводить письменные и другие доказательства (например, расписки, подтверждающие передачу денежных средств в долг, письменная просьба об отсрочке возврата взятых взаем денег или вещей и др.).

В случае если стороны в договоре не предусмотрели срок и порядок возврата займа или забыли это сделать, вся сумма займа и установленные проценты должны быть возвращены не позднее 30 дней со дня предъявления заемщику соответствующих требований займодавца (п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса РФ), а не в 7-дневный срок, как это предусматривает общее правило абз. 2 п. 2 ст. 314 ГК, что существенно улучшает положение заемщика, в том числе в бытовых отношениях.

Согласно п. 2 ст. 810 ГК сумма беспроцентного займа может быть возвращена заемщиком досрочно. Однако сумма займа, предоставленного под проценты, может быть возвращена досрочно только с согласия займодавца (п. 2 ст. 810 ГК), поскольку последний лишается в этом случае части своего дохода.
Таким образом, чтобы избежать неприятностей при возврате долга, необходимо оформить договор займа. Тем более, что закон позволяет это сделать в простой письменной форме или, в крайнем случае, получить письменную расписку с обязательством о возврате долга с указанием всей суммы долга и срока возврата.

Фото предоставлено



Возврат к списку


Написать в редакцию