• novpravda@tularegion.org
  • 301650. Тульская область, г.Новомосковск,
    ул. Комсомольская, д.8
  • +7 (48762) 6-31-88
    +7 953-198-19-31
 
Строить - без обмана 16.01.2018 12:05:00

Строить - без обмана

Долевое строительство – механизм эффективный и полезный по своей сути, помогающий жителям с меньшими затратами решить свой жилищный вопрос. Но проблемы в этой области есть и очень серьезные, о чем не понаслышке знают те, кто остался и без денег и без новой квартиры. 

Эта проблема постепенно решается, на данный момент, как рассказал начальник инспекции Тульской области по государственному архитектурно-строительному надзору Сергей Гончаров, с 2016 года в области ведется реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права в результате этого были нарушены. На данный момент в реестр включено 89 граждан.

Обсуждение механизма решения проблемных вопросов долевого строительства состоялось 15 января на еженедельном оперативном совещании под председательством Губернатора Алексея Дюмина. Соответствующие задачи были поставлены Президентом России Владимиром Путиным.

Начальник инспекции Тульской области по государственному архитектурно-строительному надзору сообщил, что всего в Тульской области строительство с привлечением денежных средств участников долевого строительства осуществляют 40 застройщиков на 127 объектах. Это более 17 тысяч квартир общей площадью 914,6 тыс. кв. м. Сергей Гончаров рассказал о ситуации на домах, которые возводятся по принципу долевого строительства.

Так, по словам начальника инспекции, позитивная динамика складывается в жилом комплексе «Парус», строительством которого сначала занималась компания СУ-155. Благодаря губернатору и федеральному правительству решен вопрос с достройкой объектов. Кстати, Тульская область – один из первых регионов, где строительство домов СУ-155 удалось сдвинуть с мертвой точки. В декабре 2017 года 11-й и 14-й корпуса введены в эксплуатацию. По корпусам 7, 8 и 10 до конца января инспекцией проводятся итоговые проверки. Гончаров сообщил, что в ближайшее время дома будут введены в эксплуатацию и до конца весны люди смогут заехать в свои квартиры. А юридическое оформление может занять довольно длительное время. Вопрос по передаче квартир решается в Арбитражном суде Московской области.

Но в некоторых других субъектах региона проблемы все еще остаются. Арбитражным судом Тульской области рассматривается дело о признании банкротом ООО «СтройСервисПроект», которое строит 5 домов в д. Варваровка. Аналогичное положение дел и в Щекине, где застройщик ООО «Газстройконструкция» не выполнил свои обязательства, и сейчас суд рассматривает дело о его банкротстве.

Кроме того, решается проблема тульских дольщиков ЖК «Октябрьский», застройщиком которого ранее являлось ООО «Анкер», и новомосковских дольщиков КТ «Социальная инициатива и К».

Для решения этих и других проблем в конце октября прошлого года в России создан Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства, который призван защитить их права в случае банкротства застройщика. Будет сформирован компенсационный фонд из взносов строительных организаций, которые привлекают денежные средства граждан для долевого строительства. В случае банкротства застройщика эта «подушка безопасности» может быть использована для выплаты возмещений обманутым дольщикам. Или за счет этих средств может быть профинансировано завершение строительства объекта другой компанией. Уже две строительные организации осуществили платежи в созданный Фонд – СК «Фаворит» и «Современник».

И вторая проблема: недостаточная информированность дольщиков. Так,  Алексей Дюмин обратил внимание на жалобы, поступающие от будущих жильцов жилого комплекса «Левобережный». Сроки сдачи домов неоднократно переносились.

 Алексей Дюмин поручил начальнику инспекции проконтролировать соблюдение сроков строительства домов, а также поставил задачу – «выстроить работу так, чтобы обо всех затруднениях и рисках застройщики оперативно сообщали в региональный минстрой. А также заблаговременно информировали участников долевого строительства обо всех переносах и изменениях». «В 2018 году у нас не должно появиться новых обманутых дольщиков. Напротив, их число должно сокращаться», — подчеркнул Алексей Дюмин.



Возврат к списку


Написать в редакцию